Primes d'isolation en Belgique 2021

Un aperçu pratique

 

Aperçu Primes de l'isolation 2021 en Belgique

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Primes de FlamandePrimes de l'isolation du toiturePrimes de l'isolation des mursPrimes de l'isolation du solPrime de voisinagePrimes municipales de FlamandeBonus de rénovation totalePrime du label EPC *NOUVEAU*Exonération du précompte immobilierPrime à la démolition et à la reconstructionDroits d’enregistrement réduitsImpôt de donation réduitPrêt rénovation sans intérêt *NOUVEAU*Prime à la rénovationSoutien aux clients protégésPrimes de BruxellesPrimes de l'isolation du toiturePrimes de l'isolation des mursPrimes de l'isolation du solPrimes municipales de BruxellesPrimes de WalloniePrimes de l'isolation du toiturePrimes de l'isolation des mursPrimes de l'isolation du solPrime audit énergétiquePrimes municipales de WallonieCalculateur PEB

N’oubliez pas les primes et autres mesures de soutien ! 

Afin de motiver et de rénover de manière plus consciente de l’énergie, le gouvernement propose
un large éventail de mesures de soutien. Ce serait dommage de ne pas y avoir recours. En plus des économies réalisées sur votre facture énergétique, l’aide financière du gouvernement vous assure  un retour sur investissement encore plus rapide dans des mesures de rénovation efficaces sur
le plan énergétique. Vous gagnez donc sur les deux plans.

Ci-dessous, nous énumérons les primes et les autres mesures de soutien auxquelles vous aurez droit en 2021 pour l’isolation du toit, des murs ou du sol. 

Primes de l'isolation Wallonie 2021

gele pijl 1. Prime pour un audit énergétique

L’audit énergétique est en Région wallonne une condition obligatoire pour l’obtention des primes  et doit être effectué dans les 7 années précédant les travaux d’isolation.

Prime pour la réalisation  d’un audit énergétique 

110 – 660 €, selon la catégorie de revenu, uniquement si l’audit est effectué par un auditeur logement agréé, au max. 70% de la facture.

  • Catégorie R5: La prime de base pour un audit énergétique est de 110 € 
  • Catégorie R4 : La prime de base est multipliée par 2 à 220 € 
  • Catégorie R3 : La prime de base est multipliée par 3 à 330 €
  • Catégorie R2 : La prime de base est multipliée par 4 à 440 €
  • Catégorie R1 : La prime de base est multipliée par 6 à 660 €

Consultez energie.wallonie.be pour toute info actualisée, pour les conditions, les formulaires à remplir et les procédures à suivre 

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gele pijl 2. Primes pour l’isolation du toit, des murs ou du sol   

Prime pour l’isolation du toit ou du plancher du grenier

0,15 à 0,90 € par kWh économisé, selon la catégorie de revenu 

  • Catégorie R5: La prime de base pour l’isolation de la toiture est de 0,15 € par kWh économisé
  • Catégorie R4 : La prime de base est multipliée par 2 à 0,30 € par kWh économisé
  • Catégorie R3 : La prime de base est multipliée par 3 à 0,45 € par kWh économisé
  • Catégorie R2 : La prime de base est multipliée par 4 à 0,60 € par kWh économisé
  • Catégorie R1 : La prime de base est multipliée par 6 à 0,90 € par kWh économisé

Conditions : 

- La valeur U de l’isolation ne peut pas dépasser 0,20 W/m²K.
- La réalisation d’un audit énergétique par un auditeur logement agrée dans les 7 années précédant les travaux est une condition obligatoire pour l’obtention des primes.
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises.
- Le montant de la prime ne sera jamais supérieur à 70% du montant total des factures.

Intéressant : 

La prime pour l’isolation de la toiture peut être combinée, selon la méthode d’isolation choisie, avec :  
- Prime toiture – remplacement de la couverture : 6 à 36 € /m²,  selon la catégorie de revenu
- Prime toiture – appropriation de la charpente : 250 € à 1.500 €,  selon la catégorie de revenu
- Prime toiture – remplacement du dispositif de collecte et d’évacuation des eaux pluviales : 100 € à 600 € /m²,  selon la catégorie de revenu
- Prime élimination du radon, de la mérule ou de tout champignon aux effets analogues : 250 à 1.500 €,  selon la catégorie de revenu

Consultez energie.wallonie.be pour toute info actualisée, pour les conditions, les formulaires à remplir et les procédures à suivre 

Prime pour l’isolation des murs par l’extérieur, par la coulisse ou par l’intérieur

0,15 à 0,90 € par kWh économisé, selon la catégorie de revenu 

Catégorie R5: La prime de base pour l’isolation des murs extérieurs est de 0,15 € par kWh économisé
Catégorie R4 : La prime de base est multipliée par 2 à 0,30 € par kWh économisé
Catégorie R3 : La prime de base est multipliée par 3 à 0,45 € par kWh économisé
Catégorie R2 : La prime de base est multipliée par 4 à 0,60 € par kWh économisé
Catégorie R1 : La prime de base est multipliée par 6 à 0,90 € par kWh économisé

Conditions : 

- La valeur U de l’isolation ne peut pas dépasser 0,24 W/m²K.
- La réalisation d’un audit énergétique par un auditeur logement agrée dans les 7 années précédant les travaux est une condition obligatoire pour l’obtention des primes.
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises.
- Le montant de la prime ne sera jamais supérieur à 70% du montant total des factures.

Intéressant : 

La prime pour l’isolation des murs extérieurs peut être combinée, selon la méthode d’isolation choisie, avec :  
- Prime assèchement des murs – infiltration : 5 à 30 € /m²,  selon la catégorie de revenu
- Prime assèchement des murs – humidité ascensionnelle : 6 à 36 € /m²,  selon la catégorie de revenu
- Prime renforcement des murs instables ou démolition/reconstruction totale de ces murs : 8 à 48€ /m²,  selon la catégorie de revenu
- Prime élimination du radon, de la mérule ou de tout champignon aux effets analogues : 250 à 1.500 €,  selon la catégorie de revenu

Consultez energie.wallonie.be pour toute info actualisée, pour les conditions, les formulaires à remplir et les procédures à suivre 

Prime pour l’isolation du sol (sol au rez-de-chaussée ou plafond de la cave/du vide sanitaire)

0,15 à 0,90 € par kWh économisé, selon la catégorie de revenu 

  • Catégorie R5: La prime de base pour l’isolation du sol est de 0,15 € par kWh économisé
  • Catégorie R4 : La prime de base est multipliée par 2 à 0,30 € par kWh économisé
  • Catégorie R3 : La prime de base est multipliée par 3 à 0,45 € par kWh économisé
  • Catégorie R2 : La prime de base est multipliée par 4 à 0,60 € par kWh économisé
  • Catégorie R1 : La prime de base est multipliée par 6 à 0,90 € par kWh économisé

Conditions :

- La valeur U de l’isolation ne peut pas dépasser 0,24 W/m²K.
- La réalisation d’un audit énergétique par un auditeur logement agrée dans les 7 années précédant les travaux est une condition obligatoire pour l’obtention des primes.
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises.
- Le montant de la prime ne sera jamais supérieur à 70% du montant total des factures.

Consultez energie.wallonie.be pour toute info actualisée, pour les conditions, les formulaires à remplir et les procédures à suivre 

5 catégories de revenus

Les primes varient en fonction des revenus de ménage du demandeur. On distingue 5 catégories de revenus.

  • Catégorie R5 : les personnes dont le revenu de référence du ménage est supérieur à 97.700 € 
  • Catégorie R4 :  les personnes dont le revenu de référence du ménage s'élève entre 43.200,01 € et 97.700 € .
  • Catégorie R3 : les personnes dont le revenu de référence du ménage s'élève entre 32.700,01 € et 43.200 € 
  • Catégorie R2 : les personnes dont le revenu de référence du ménage s'élève entre 23.000,01 et 32.700 € 
  • Catégorie R1 : les personnes dont le revenu de référence du ménage est inférieur à  23.000  € 

Du montant total de ces revenus, déduisez 5.000 € par enfant à charge (enfant pour lequel des allocations familiales ou d’orphelin, sont attribuées à un membre du ménage du demandeur) ou par enfant pour lequel un membre du ménage bénéficie de l’hébergement égalitaire, ainsi que pour chaque personne reconnue handicapée par le SPF Sécurité sociale faisant partie du ménage ainsi considéré.

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gele pijl 3. Primes proposées par les communes pour les travaux d’isolation   

Certaines communes proposent des primes supplémentaires pour les travaux d’isolation ou ont leurs propres primes de rénovation. Pensez donc à prendre contact avec votre commune ou vous rendre directement sur le site de votre commune.

Plus d’info : http://energie.wallonie.be ou auprès de votre Guichet d’Energie 

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PRIMES DE L'ISLATION REGION DE BRUXELLES-CAPITALE 2021

gele pijl 1. Primes pour l’isolation du toit, des murs ou du sol   

Prime pour l’isolation du toit ou du plancher du grenier

20 à 40 €/m² selon la catégorie de revenu, Uniquement si installation par un entrepreneur. La valeur R de l’isolation doit être au moins 4 m²K/W et doit comprendre un pare-vapeur ou une barrière pare-vapeur.

  • Catégorie A : La prime est de 20 €/m² pour l’isolation du toit ou du plancher du grenier. 
  • Catégorie B : La prime est de 30 €/m²  pour l’isolation du toit ou du plancher du grenier. 
  • Catégorie C : La prime est de 40 €/m², pour l’isolation du toit ou du plancher du grenier,+ pour les factures de solde datant du 01/09/20 au 01/09/21 : augmentation avec le ‘Bonus Primes Énergie’ : pour demandeurs en catégorie C : majoration de 25 % du montant de la prime jusqu’à 50 €/m², au max. 70 % de la facture 

+ pour les factures de solde datant du 01/09/20 au 01/09/21 : augmentation avec le ‘Bonus Plusieurs Travaux’’ 
- pour la réalisation de plusieurs travaux simultanés (minimum 3) parmi les travaux isolation du toit, isolation des murs, isolation du sol, vitrage superisolant, ventilation mécanique, performante, chaudière, pompe à chaleur pour chauffage, pompe à chaleur thermodynamique, chauffe-eau solaire : majoration des primes existantes de 10% (demandeurs en catégorie A et B) ou de 20 % (catégorie C).

Pour les bâtiments d'habitation situés en zone EDRLR (Espace de développement renforcé du logement et de la rénovation) ou en ZRU (Zone de Rénovation Urbaine), le montant de la prime est automatiquement augmenté de 10%.

Prime pour l’isolation des murs par l’extérieur

55 à 75 €/m², selon la catégorie de revenu, au max. 50 % de la facture. La valeur R de l’isolation doit être d’au moins 3,5 m²K/W.

  • Catégorie A : La prime est de 55 €/m² pour l’isolation des murs par l’extérieur, au max. 50% de la facture. 
  • Catégorie B : La prime est de 65 €/m²  pour l’isolation des murs par l’extérieur, au max. 50% de la facture. 
  • Catégorie C : La prime est de 75 €/m², pour l’isolation des murs par l’extérieur, au max. 50% de la facture  + pour les factures de solde datant du 01/09/20 au 01/09/21 : augmentation avec le ‘Bonus Primes Énergie’ : Pour demandeurs en catégorie C : majoration de 25 % du montant de la prime jusqu’à 94 €/m², au max. 70 % de la facture 

+ pour les factures de solde datant du 01/09/20 au 01/09/21 : augmentation avec le ‘Bonus Plusieurs Travaux’’ 
- pour la réalisation de plusieurs travaux simultanés (minimum 3) parmi les travaux isolation du toit, isolation des murs, isolation du sol, vitrage superisolant, ventilation mécanique, performante, chaudière, pompe à chaleur pour chauffage, pompe à chaleur thermodynamique, chauffe-eau solaire : majoration des primes existantes de 10% (demandeurs en catégorie A et B) ou de 20 % (catégorie C).

Pour les bâtiments d'habitation situés en zone EDRLR (Espace de développement renforcé du logement et de la rénovation) ou en ZRU (Zone de Rénovation Urbaine), le montant de la prime est automatiquement augmenté de 10%.

Prime pour l’isolation des murs creux

8 à 12 €/m², selon la catégorie de revenu, au max. 50 % de la facture. La valeur R de l’isolation doit être d’au moins 1,0 W/m²K.

  • Catégorie A : La prime est de 8 €/m² pour l’isolation des murs par la coulisse, au max. 50% de la facture. 
  • Catégorie B : La prime est de 10 €/m²  pour l’isolation des murs par la coulisse, au max. 50% de la facture. 
  • Catégorie C : La prime est de 12 €/m², pour l’isolation des murs par la coulisse, au max. 50% de la facture  + pour les factures de solde datant du 01/09/20 au 01/09/21 : augmentation avec le ‘Bonus Primes Énergie’ : pour demandeurs en catégorie C : majoration de 25 % du montant de la prime jusqu’à 15 €/m² , au max. 70 % de la facture.

+ pour les factures de solde datant du 01/09/20 au 01/09/21 : augmentation avec le ‘Bonus Plusieurs Travaux’’ pour la réalisation de plusieurs travaux simultanés (minimum 3) parmi les travaux isolation du toit, isolation des murs, isolation du sol, vitrage superisolant, ventilation mécanique, performante, chaudière, pompe à chaleur pour chauffage, pompe à chaleur thermodynamique, chauffe-eau solaire : majoration des primes existantes de 10% (demandeurs en catégorie A et B) ou de 20 % (catégorie C).

Pour les bâtiments d'habitation situés en zone EDRLR (Espace de développement renforcé du logement et de la rénovation) ou en ZRU (Zone de Rénovation Urbaine), le montant de la prime est automatiquement augmenté de 10%.

Prime pour l’isolation des murs par l’intérieur

20 à 30 €/m², selon la catégorie de revenu, au max. 50 % de la facture. La valeur R de l’isolation doit être d’au moins 2 m²K/W.

  • Catégorie A : La prime est de 20 €/m² pour l’isolation des murs par l’intérieur, au max. 50% de la facture. 
  • Catégorie B : La prime est de 25 €/m²  pour l’isolation des murs par l’intérieur, au max. 50% de la facture. 
  • Catégorie C : La prime est de 30 €/m², pour l’isolation des murs par l’intérieur, au max. 50% de la facture + pour les factures de solde datant du 01/09/20 au 01/09/21 : augmentation avec le ‘Bonus Primes Énergie’ : pour demandeurs en catégorie C : majoration de 25 % du montant de la prime jusqu’à 38 €/m², au max. 70 % de la facture.

+ pour les factures de solde datant du 01/09/20 au 01/09/21 : augmentation avec le ‘Bonus Plusieurs Travaux’’ pour la réalisation de plusieurs travaux simultanés (minimum 3) parmi les travaux isolation du toit, isolation des murs, isolation du sol, vitrage superisolant, ventilation mécanique, performante, chaudière, pompe à chaleur pour chauffage, pompe à chaleur thermodynamique, chauffe-eau solaire : majoration des primes existantes de 10% (demandeurs en catégorie A et B) ou de 20 % (catégorie C).

Pour les bâtiments d'habitation situés en zone EDRLR (Espace de développement renforcé du logement et de la rénovation) ou en ZRU (Zone de Rénovation Urbaine), le montant de la prime est automatiquement augmenté de 10%.

Prime pour l’isolation du sol (sol au rez-de-chaussée ou plafond de la cave/du vide sanitaire)

20 à 30 €/m², selon la catégorie de revenu, au max. 50 % de la facture. La valeur R de l’isolation doit être d’au moins 3,5 m²K/W s’il s’agit de l’isolation du plafond de la cave/du vide sanitaire et au moins 2,0 m²K/W s’il s’agit de l’isolation de la dalle de sol. 

  • Catégorie A : La prime est de 20 €/m² pour l’isolation du sol. 
  • Catégorie B : La prime est de 25 €/m²  pour l’isolation du sol. 
  • Catégorie C : La prime est de 30 €/m², pour l’isolation du sol + pour les factures de solde datant du 01/09/20 au 01/09/21 : augmentation avec le ‘Bonus Primes Énergie’ : pour demandeurs en catégorie C : majoration de 25 % du montant de la prime, jusqu’à 25 €/m², au max. 70 % de la facture.

+ pour les factures de solde datant du 01/09/20 au 01/09/21 : augmentation avec le ‘Bonus Plusieurs Travaux’’ pour la réalisation de plusieurs travaux simultanés (minimum 3) parmi les travaux isolation du toit, isolation des murs, isolation du sol, vitrage superisolant, ventilation mécanique, performante, chaudière, pompe à chaleur pour chauffage, pompe à chaleur thermodynamique, chauffe-eau solaire : majoration des primes existantes de 10% (demandeurs en catégorie A et B) ou de 20 % (catégorie C).

Pour les bâtiments d'habitation situés en zone EDRLR (Espace de développement renforcé du logement et de la rénovation) ou en ZRU (Zone de Rénovation Urbaine), le montant de la prime est automatiquement augmenté de 10%.

Trois catégories de revenus

Les primes varient en fonction des revenus du demandeur et de la situation de l'habitation. On distingue trois catégories de revenus.

  • Catégorie A : les personnes seules dont le revenu s'élève à plus de 71.565,60 €  ou les couples dont les revenus s'élèvent à plus de 86.565,60 € . Ces seuils sont majorés de 5.000 € par personne à charge et de 5.000 € lorsque les demandeurs ont moins de 35 ans.
  • Catégorie B : les personnes seules dont le revenu se situe entre 35.782,80  et 71.565,60  €  ou les couples dont les revenus se situent entre 50.782,80 et 86.565,60  € . Ces seuils sont majorés de 5.000 € par personne fiscalement à charge et de 5.000 € lorsque les demandeurs ont moins de 35 ans.
  • Catégorie C : les personnes seules dont le revenu est inférieur à 35.782,80 €  ou les couples dont les revenus sont inférieurs à 50.782,80 euro. Ces seuils sont majorés de 5.000 € par personne fiscalement à charge et de 5.000 € lorsque les demandeurs ont moins de 35 ans.


Pour les bâtiments d'habitation situés en zone EDRLR (Espace de développement renforcé du logement et de la rénovation) ou en ZRU (Zone de Rénovation Urbaine), le montant de la prime est automatiquement augmenté de 10%.

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gele pijl 2. Primes communales pour les travaux d’isolation 

Certaines communes attribuent des primes supplémentaires ou ont leurs propres primes de rénovation. Informez-vous sur le site de votre commune ou contactez le service environnement.

Plus d’info : https://environnement.brussels

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PRIMES DE L'ISOLATION DE LA RÉGION FLAMANDE 2021

gele pijl 1. Primes pour l’isolation du toit, des murs et du sol (par mesure d'isolation) 

Prime pour l’isolation du toit ou du plancher du grenier

À condition que la valeur R de l’isolation soit d’au moins 4,5 m²K/W et que les travaux soient effectués par un entrepreneur

Prime de base : 4 €/m². Si de l’amiante est éliminé par la même occasion, la prime passe à 12 €/m²
Prime majorée pour les clients protégés : 10,5 €/m².  Si de l’amiante est éliminé par la même occasion, la prime passe à 18,5 €/m²
Prime majorée pour les clients bénéficiant uniquement d’un tarif de nuit : 6 €/m² . Si de l’amiante est éliminé par la même occasion, la prime passe à 14 €/m²

La demande doit être effectuée via BENOveren.fluvius.be/premies

Prime pour l’isolation des murs extérieurs

À condition que la valeur R de l’isolation soit d’au moins 3,0 m²K/W et que les travaux soient effectués par un entrepreneur.

Prime de base : 30 €/m² . Si de l’amiante est éliminé par la même occasion, la prime passe à 38 €/m²
Prime majorée pour les clients protégés ou les clients bénéficiant uniquement d’un tarif de nuit : 45 €/m² .

La demande doit être effectuée via BENOveren.fluvius.be/premies

Prime pour l’isolation des murs dans le creux du mur

À condition que les travaux soient effectués par un entrepreneur conformément aux exigences de qualité STS 71-1

Prime de base : 5 €/m²
Prime majorée pour les clients protégés : 9 €/m²
Prime majorée pour les clients bénéficiant uniquement d’un tarif de nuit : 7,5 €/m²

La demande doit être effectuée via BENOveren.fluvius.be/premies

Prime pour l’isolation des murs intérieurs

Sous réserve de deux conditions : la valeur R doit être d’au moins 2,0 m²K/W ; et soit le travail de l’entrepreneur doit être encadré par un architecte supervisant l’exécution des travaux, soit le travail doit être effectué par un entrepreneur disposant d'un certificat de compétence.

Prime de base : 15 €/m²
Prime majorée pour les clients protégés ou les clients bénéficiant uniquement d’un tarif de nuit : 22,5 €/m²

La demande doit être effectuée via BENOveren.fluvius.be/premies

Prime pour l’isolation du sol (sol sur terre-plein ou plafond de la cave/vide sanitaire)

Sous réserve que les travaux soient effectués par un entrepreneur et que la valeur R d’isolation soit au moins de 2,0 m²K/W.

Prime de base : 6 €/m²
Prime majorée pour les clients protégés ou les clients bénéficiant uniquement d’un tarif de nuit : 9 €/m²

La demande doit être effectuée via BENOveren.fluvius.be/premies

Prime de voisinage = encadrement gratuit par un coach BENOvatie

Lorsqu’au sein d’une même commune, au moins 10 propriétaires d’une maison ou d'un appartement procèdent à une rénovation visant à économiser de l’énergie, ceux-ci peuvent bénéficier d'un encadrement gratuit par un coach BENOvatie. Celui-ci est payé par le gouvernement flamand au travers de la « prime de voisinage ».

Le coach BENOvatie fournit notamment des conseils personnels, encadre les démarches pour la demande de la prime, apporte son aide pour la réalisation des métrés, demande des offres de prix et les compare, et garde un oeil sur la réalisation des travaux.

Pour quels investissements ?
- isolation du toit ou du plancher du grenier
- isolation des murs extérieurs (à l'extérieur, à l’intérieur ou dans le creux du mur)
- isolation du sol sur terre-plein ; isolation du plafond de la cave ou des vides ventilés sous un étage chauffé
- vitrage à haut rendement
- installation d'un chauffe-eau solaire, d'une pompe à chaleur ou d'un système de ventilation

Plus d'infos : https://benoveren.fluvius.be/wat-benoveren/vraag-raad-aan-de-benovatiecoach

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gele pijl 2. Primes et incitants financiers supplémentaires pour la réalisation de rénovations éco-énergétiques plus importantes (en plus des primes I.)

Bonus de rénovation totale*

Outre les primes individuelles disponibles via Fluvius, toute personne qui effectue au moins 3 des investissements suivants au cours d'une période de 5 ans peut bénéficier du bonus de rénovation totale (qui n’est toutefois pas cumulable avec la prime du label EPC (PEB flamand)*) :  

  • Le placement d’au moins 30 m² d’isolation de toiture ou de grenier
  • Le placement d'une isolation murale (à l’extérieur, à l’intérieur ou dans le creux du mur, sur une surface d’au moins 30 m²)
  • Le placement d’au moins 30 m² d’isolation de sol
  • Le placement d’au moins 5 m² de nouveau vitrage
  • L’installation d'un chauffe-eau solaire
  • L’installation d’une pompe à chaleur
  • L’installation d'un système de ventilation.

L’intervention dépend du nombre de travaux que vous effectuez :  1 250 € pour 3 travaux, 1 750 € pour 4 travaux, 2 750 € pour 5 travaux, 3 750 € pour 6 travaux, et 4 750 € pour 7 travaux. Pour des rénovations réalisées dans un appartement, ces montants sont réduits de moitié.  

Le bonus de rénovation totale est automatiquement activé par Fluvius dès que vous demandez au moins trois primes (ou que vous demandez au moins deux primes et installez un système de ventilation). Pour en bénéficier, vous ne devez pas introduire de demande personnellement. 

Le bonus de rénovation totale est une mesure en voie d’extinction qui disparaîtra en grande partie. Plus d'informations à ce sujet sur : https://www.energiesparen.be/epc-label-premie

ou*

Prime du label EPC (PEB flamand)*

Outre les primes individuelles de Fluvius, tous les propriétaires, donc tant les personnes possédant déjà une habitation affichant de mauvaises performances énergétiques que les personnes qui achètent, reçoivent ou héritent d’une maison, peuvent bénéficier de la prime du label EPC (qui n’est toutefois pas cumulable avec le bonus de rénovation totale*). 

Lorsqu’au cours d’une période de 5 ans, ils sont en mesure de démontrer via l’EPC (Certificat de performance énergétique flamand) qu'ils ont rendu leur maison ou leur appartement beaucoup plus économe en énergie, ils peuvent bénéficier d’une prime de 2 500 à 5 000 euros, en fonction du nouveau label énergétique qui peut être présenté après cinq ans. Pour la rénovation d'une maison portant le label E ou F vers un label A, B et C, la prime EPC s’élève respectivement à 5 000 €, 3 750 € et 2 500 €. Celui ou celle qui rénove un appartement portant un label D, E ou F vers un label A ou B peut recevoir respectivement 3 750 € et 2 500 €  

Ces montants peuvent être payés en plusieurs tranches. Les propriétaires qui entrent par exemple en ligne de compte pour une prime pour le label C peuvent obtenir une prime supplémentaire au cours de la même période de 5 ans pour l’obtention du label B, et éventuellement une fois encore pour l’obtention du label A. La prime supplémentaire est dans ce cas égale à la différence entre la prime pour le nouveau label obtenu et la prime du label déjà perçue.
 
L’EPC doit être établi avant et après les travaux par un expert en énergie de type A. Pour l’EPC établi avant les travaux, seuls les EPC postérieurs au 01/01/19 entrent en ligne de compte. Les EPC établis après les travaux ne peuvent porter qu’une date ultérieure au 01/01/2021. 

La demande doit être effectuée via BENOveren.fluvius.be/premies 

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Calculateur PEB

Vérifiez facilement si vous avez droit au prime du label PEB*
*Le calculateur ne fournit qu'une indication, pour obtenir le prime, un rapport est requis d'un déclarant officiel PEB

Calculez votre PEB arrow_forward

 Exonération du précompte immobilier lors d'une REP (rénovation énergétique en profondeur)

Pour une REP, 75 % au moins de l’enveloppe extérieure d'une maison (façade, toit et sol) doit être (rétro)isolée, et le générateur de chauffage ou de refroidissement doit être remplacé. 

Celui ou celle qui souhaite introduire une demande de permis de bâtir pour une REP et peut présenter à la fin des travaux un niveau E de E60 maximum, bénéficiera durant 5 ans d’une réduction de 100 % sur le précompte immobilier. Vous ne devez donc pas payer de précompte immobilier pendant 5 ans.  

Afin de démontrer qu'il s’agit effectivement d'une rénovation énergétique en profondeur, vous devez introduire une demande de permis de bâtir avant le début des travaux. À défaut de le faire, vous ne pourrez bénéficier de la réduction.

Plus d'infos : https://www.energiesparen.be/subsidies

Prime à la démolition et à la reconstruction

En tant que particulier, vous pouvez obtenir une prime de 10 000 € pour la démolition d'un ou plusieurs bâtiments situés en Région flamande et la reconstruction d’une ou plusieurs maisons ou d'un immeuble d'appartements qui y est/sont associé(s). 

Si les permis de démolition et de reconstruction ont été demandés au travers d'une seule et même demande auprès de l’autorité délivrante entre le 1er octobre 2018 et le 31 décembre 2020, vous avez droit à une prime de 7 500 €. 

En ce qui concerne les demandes de permis d’environnement effectuées à partir de 2021, le montant de la prime passe à 10 000 euros. Toutefois, le moment auquel la demande de la prime à la démolition et à la reconstruction doit être effectuée a changé. La prime devra être demandée dans les 3 mois suivant l'obtention - et donc après son approbation - du permis d'environnement.

Attention ! La prime à la démolition et à la reconstruction prendra fin si une TVA de 6 % s’applique lors de travaux de démolition et de reconstruction, ce qui sera probablement le cas à partir du 1er janvier 2021. 

Vous demandez la prime via le site Internet de la VEA (Agence flamande pour l’énergie) : www.energiesparen.be/slooppremie.

*  Le bonus de rénovation totale et la prime du label EPC ne sont pas cumulables.
- celui ou celle qui bénéficie déjà d'un bonus de rénovation totale n’est pas éligible à la prime de label
- celui ou celle qui reçoit une prime de label ne peut prétendre au bonus de rénovation totale
- celui ou celle qui ne bénéficie pas encore d’un bonus de rénovation totale, mais qui dispose d’une offre de prix signée ou d'un bon de commande antérieur au 31/12/20 et d'une facture finale postérieure au 01/01/21, peut choisir la prime dont il souhaite bénéficier.

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gele pijl 3. Primes et incitants financiers supplémentaires pour la réalisation de rénovations éco-énergétiques plus importantes par de nouveaux propriétaires (en plus des primes I et II.) 

Droits d’enregistrement réduits lors d’une REP

Celui ou celle qui achète une maison en tant que maison unifamiliale et qui procède à une rénovation énergétique en profondeur dans les 5 ans ne paiera que 5 % de droits d’enregistrement (au lieu de 6 %) Dans le cas d'une maison de 300 000 €, cela permet donc d’économiser 3 000 €.  

Pour une REP, 75 % au moins de l’enveloppe extérieure d'une maison (façade, toit et sol) doit être (rétro)isolée, et le générateur de chauffage ou de refroidissement doit être remplacé. Afin de démontrer qu'il s’agit effectivement d'une rénovation énergétique en profondeur, vous devez introduire une demande de permis de bâtir avant le début des travaux.

Plus d'infos: https://www.energiesparen.be/subsidies

Impôt de donation réduit

Celui ou celle qui s’est vu recevoir une maison en donation et qui effectue des rénovations éco-énergétiques pour un montant total d'au moins 10 000 € (hors TVA) peut bénéficier d'une baisse de l’impôt de donation.

Concrètement, le tarif normal sera facturé lors de l’enregistrement de la donation, et vous serez remboursé de la différence entre le tarif normal et le tarif réduit après que les travaux ont été réalisés.

Plus d'infos : https://www.energiesparen.be/subsidies

Prêt rénovation sans intérêt

Les nouveaux propriétaires qui acquièrent une unité d'habitation en pleine propriété par le biais d’un acte authentique ou d'un héritage par une personne naturelle et dont la date de l’acte notarié est ultérieure au 01/01/2021, qui souhaitent améliorer de manière significative le label EPC de leur maison ou appartement dans les cinq ans suivant l'achat, l’héritage ou la donation, peuvent emprunter jusqu'à 60 000 € sans intérêt. 

Certaines exigences sont toutefois liées au prêt rénovation sans intérêt. La rénovation en profondeur doit notamment être effectuée dans les cinq ans suivant la transaction, et le bâtiment doit avoir pour principale vocation d’être habité.  Par ailleurs, la maison doit, lors de son achat, disposer d’un label énergétique E ou F - ou D, E ou F dans le cas d'un appartement - et doit être valorisée afin de disposer d’un label A, B ou C dans un délai de 5 ans (ou A ou B dans le cas d'un appartement). 

Le montant du prêt sans intérêt dépend de l'efficacité énergétique de la maison ou de l’appartement. Celui ou celle qui, dans les cinq ans, rénove une maison de manière à atteindre un label énergétique A, peut obtenir un prêt s’élevant jusqu’à 60 000 €. Pour le label B, le montant s’élève à 45 000 €, et à 30 000 € pour le label C. 

Dans le cas d'un appartement, un label A peut donner droit à un prêt jusqu'à 45 000 €. Un label B pour un appartement donne droit quant à lui à un prêt jusqu’à 30 000 €. Si le label prévu n’est pas obtenu dans un délai de 5 ans, le montant de la bonification d’intérêt perçue devra être intégralement remboursé, et s'accompagnera d'une amende.

Vous pouvez souscrire le prêt rénovation sans intérêt à partir de 2021 auprès d'une banque qui le propose, en même temps que le prêt hypothécaire pour l’achat du bâtiment. Celui ou celle qui hérite d’une maison ou d'un appartement ou la/le reçoit en donation, et qui ne souscrit pas de crédit habitation à la banque en vue de « BENOvatiewerken » (concept flamand qui réfère à des travaux de rénovation visant la neutralité énergétique), peut s’adresser à sa Maison de l’énergie locale. 

Adressez-vous à votre agence bancaire à la Maison de l’énergie de votre commune

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gele pijl  4. Primes et incitants financiers supplémentaires pour les rénovateurs à revenus limités ou moyens, les propriétaires privés qui louent une maison à des clients protégés ou les clients protégés eux-mêmes (en plus des primes I., II. et III.) 

Prime à la rénovation

Les rénovateurs à revenus limités ou moyens, ainsi que les propriétaires privés qui louent à une agence de location sociale, peuvent recevoir une prime à la rénovation.

Les travaux sont subdivisés en quatre catégories :

  • éléments structurels de la maison (travaux effectués sur les fondations, les murs (éventuellement en combinaison avec l’isolation des murs), les dalles portantes et les escaliers) ;
  • toit (travaux effectués sur la charpente (éventuellement en combinaison avec l'isolation du toit), la couverture de toiture, les gouttières et les évacuations) ;
  • travaux de menuiserie extérieure (travaux effectués sur les fenêtres et les portes extérieures, conformes aux dispositions sur la ventilation de l’Arrêté relatif à l’énergie) ;
  • installations techniques (travaux effectués sur les installations électriques, sanitaires et.ou sur le chauffage central).

Pour chaque catégorie, un montant de facture valide d'au moins 2 500 € (hors TVA) est requis.
La prime est calculée par catégorie de travail. Chaque catégorie de travail ne peut bénéficier d’une prime qu’une seule fois au cours d’une période de dix ans, répartie sur deux demandes maximum. La prime à la rénovation maximale pour l'ensemble des demandes et catégories s’élève à 10 000 €.

Plus d'infos : www.woneninvlaanderen.be

Soutien aux clients protégés et aux clients bénéficiant uniquement d'un tarif de nuit

Les personnes qui ont droit au tarif social pour l’électricité et le gaz naturel, peuvent bénéficier d’avantages supplémentaires ou de primes (plus élevées) pour l'électricité, le gaz naturel et l’eau.

À partir de 2021, des primes plus élevées seront également accessibles aux clients bénéficiant uniquement du tarif de nuit.  

Vous trouverez les montants des primes ci-dessus. Ou plus d’infos en suivant ce lien

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gele pijl 5. Primes à l’isolation de votre commune 

Certaines des 308 communes flamandes disposent de leur propre subvention pour l'isolation du toit, des murs ou du sol , et de leur propre prime à la rénovation.

Vous pouvez découvrir si c’est le cas pour votre commune en consultant le site http://energiesparen.be/subsidies/subsidiemodule ou bénéficier de conseils auprès de la Maison de l’énergie de votre commune  


Plus d'infos : www.mijnBENOvatie.be, www.energiesparen.be ou à la Maison de l’énergie de votre commune

Surfez sur les sites web du gouvernement pour toutes les informations actuelles sur les primes. Toutes les informations sur cette page est valable sous réserve d'erreurs administratives.

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