Tant dans les constructions neuves que dans les rénovations, on opte de plus en plus souvent pour une utilisation multifonctionnelle des toits-terrasses. Il peut s'agir, entre autres, de toits jaunes, verts, bleus ou rouges. Pour ces toits multifonctionnels également, l'isolation au PIR constitue un bon choix. Le choix des produits PIR à utiliser dépend de la structure du toit.
L'époque où les toits plats étaient uniquement noirs est désormais largement révolue. De plus en plus souvent, le toit est mis à profit, parfois même pour plusieurs fonctions à la fois. Sur les bâtiments d'entreprise, les toits énergétiques (« toits jaunes ») équipés de vastes champs de panneaux photovoltaïques ne sont plus une exception depuis longtemps. Dans les immeubles de bureaux, un jardin sur le toit (« toit vert ») est considéré comme un atout pour un environnement de travail agréable. Mais un toit peut également être utilisé à des fins récréatives (« toit rouge ») et pour le stockage des eaux de pluie (« toit bleu »).
Des combinaisons avantageuses
Dans les zones urbaines notamment, on exige de plus en plus souvent de prévoir la replantation d’espaces verts et de stocker les eaux pluviales sur son propre terrain. Les espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable en ville, car ils filtrent les particules fines, produisent de l’oxygène et aident à limiter le stress thermique. La rétention d’eau est notamment importante pour éviter la surcharge des réseaux d’assainissement lors de fortes averses. Au niveau du sol, l’espace fait souvent défaut pour accueillir suffisamment d’espaces verts et de systèmes de rétention d’eau. Le toit, en revanche, est particulièrement adapté à la rétention d’eau. C’est d’ailleurs là que tombe l’eau de pluie.
La combinaison de toitures jaunes, vertes et/ou bleues s'avère très bénéfique dans de nombreux cas. Ceux qui associent des panneaux photovoltaïques à de la végétalisation constatent que la végétation a un effet rafraîchissant, ce qui est favorable au rendement photovoltaïque en été. Les toitures végétalisées et bleues sont bénéfiques pour les espaces situés en dessous. Elles constituent une couche isolante supplémentaire qui empêche un réchauffement excessif en été, ainsi que d'importantes déperditions thermiques en hiver. La combinaison d'un système de stockage d'eau et d'une toiture végétalisée s'impose naturellement, car la végétation peut alors utiliser directement l'eau stockée.
Étanchéité garantie
La mise en place de ce type de toitures exige une grande précision. Diverses installations sont posées sur la couverture imperméable, telles que des couches de substrat, des passerelles, des supports de panneaux photovoltaïques et des bacs de rétention d'eau. La couverture n'est donc pas facile à inspecter ni à réparer en cas de fuite imprévue. De plus, les fuites éventuelles sont difficiles à détecter.
C’est pourquoi les toitures sont réalisées avec un niveau de sécurité particulièrement élevé quant à leur étanchéité durable. On utilise généralement pour cela du bitume coulé sur l’isolation, ce qui permet de coller entièrement la couverture de toiture. L’isolation est elle aussi entièrement collée au support structurel à l’aide de bitume coulé à chaud.
Il s'agit d'un système très fiable, offrant un très haut niveau de sécurité de fonctionnement. L'inconvénient est qu'un tel collage n'est pas compatible avec l'économie circulaire à laquelle aspire le secteur de la construction. Pour cela, les couches d'étanchéité devraient être posées de manière indépendante. En Belgique, c'est d'ailleurs l'approche la plus courante. Elle consiste à superposer deux membranes d'étanchéité. Cette double couche offre une garantie supplémentaire en matière d'étanchéité.
On opte généralement pour un ancrage mécanique de l’isolation et de la couverture de toiture. Le système de rétention d’eau ou le système végétalisé situé au-dessus peut également servir de couche de lestage. Cela doit notamment être soigneusement pris en compte dans le cas d’un toit végétalisé. Il faut alors tenir compte du poids à sec du système et examiner, entre autres, la stabilité dimensionnelle et la cohésion des différents éléments qui le composent.
Les produits PIR
Les deux systèmes peuvent être associés à une couche d'isolation en PIR. Pour la solution à base de bitume coulé, Recticel Insulation propose dans sa gamme l'Eurothane Bi4, doté d'un revêtement en voile de verre bitumé ; pour la couverture de toiture non collée (ancrée mécaniquement), il s'agit de l'Eurothane Silver, doté d'un revêtement en aluminium.
Par ailleurs, Recticel déconseille en principe le collage intégral des revêtements de toiture bitumés. Cela entraîne en effet un risque de formation de cloques dû à de petites poches d’air. Il ne s’agit toutefois pas nécessairement d’un problème technique, mais surtout d’un défaut esthétique. Étant donné que, dans le cas des toitures multifonctionnelles, le revêtement de toiture ne reste pas visible, le collage intégral ne constitue donc pas nécessairement un inconvénient.
Parmi les mesures supplémentaires visant à prévenir les dommages causés par les fuites, on peut citer la mise en place d’un système de détection des fuites ou le compartimentage de la sous-structure. Grâce à la détection des fuites, une fuite peut être signalée et localisée très rapidement. Le compartimentage permet, en cas de fuite, de ne devoir démonter que partiellement la toiture.
Résistance à la compression
Les charges statiques et variables constituent un aspect important à prendre en compte dans cette structure de toiture. Il va de soi que la sous-structure doit être suffisamment solide et rigide pour supporter ces charges, mais les différentes couches composant le système doivent également présenter une résistance à la compression suffisante. L'isolation avec les produits PIR de Recticel Insulation constitue également un bon choix à cet égard. Les produits PIR fournis par Recticel présentent en effet une résistance à la compression de 150 kPa (15 000 kg/m²). La déformation peut toutefois atteindre 10 % à cette charge maximale. Pour les charges prolongées, il est donc recommandé de s’en tenir à 37,5 kPa, soit 3 750 kg/m². À cette charge, la déformation et le tassement maximaux restent dans la limite souhaitable de 2 %. Recticel mène actuellement des essais afin de déterminer la résistance exacte au fluage, après quoi des charges plus élevées pourraient être autorisées.
L’isolation PIR de Recticel permet de réaliser pratiquement toutes les applications courantes des toitures jaunes, rouges, vertes, bleues et autres. Seule une plate-forme de stationnement en est exclue en raison des charges de pointe élevées. Un toit végétalisé au sedum, par exemple, a un poids propre de 30 kg/m², tandis qu'un toit végétalisé intensif peut varier de 400 kg/m² à même 1 500 kg/m². Pour les toits bleus, le poids propre est assez simple à calculer en fonction de la capacité de rétention d'eau souhaitée par mètre carré.
Charges ponctuellesuntbelastingen
Il convient de veiller à éviter les charges ponctuelles. Il est judicieux de répartir les charges autant que possible, par exemple en utilisant des dalles comme éléments porteurs. Les bacs à arbres lourds installés sur un toit végétalisé méritent une attention particulière, et il convient surtout d’étudier la possibilité de répartir les charges. Il faut également tenir compte du fait qu’un arbre va grandir et qu’il peut bouger considérablement sous l’effet du vent. Il faut par ailleurs prendre en considération l’entretien, notamment l’utilisation de machines pour l’entretien des espaces verts, mais aussi la situation temporaire lors de la mise en place. Les couches de substrat sont parfois acheminées dans des big bags, ce qui peut générer des charges importantes au niveau local. En cas d’utilisation de caisses de rétention pour le stockage de l’eau, il convient d’examiner attentivement leur face inférieure afin d’éviter les charges ponctuelles. Dans tous les cas, l’équipe technique de Recticel Insulation peut vous aider à concevoir des solutions et des détails d’exécution adaptés.
Sécurité incendie
Les toitures multifonctionnelles méritent également une attention particulière en matière de sécurité incendie. Les couches supérieures du système de toiture jouent notamment un rôle à cet égard. Cela concerne la végétalisation mise en place, mais l'inflammabilité du substrat et l'épaisseur des couches ont également une influence. Il est judicieux d'opter pour un substrat ininflammable, d'utiliser des matériaux ininflammables tels que des pierres et du sable pour compartimenter la toiture, et de choisir une structure homologuée par BROOF (TX).